תחומי הפיתוח והדיור העירוניים הם חלק בלתי נפרד מגישות חדשניות ושונות שמטרתן לטפל בין היתר בעמידות מבנים בפני רעידות אדמה ואירועים ביטחוניים, מתן מענה לבעלי מוגבלויות בנגישות ושיפור איכות חייהם של תושבי העיר. בין יוזמות אלה בולטים פרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38. בעוד ששני הפרויקטים הללו מתמודדים עם בעיות דיור והגדלת היצע הדירות, הם שונים באופן משמעותי בהיקפם, במורכבותם ובמשך זמן סיום הפרויקט. מהם ההבדלים ביניהם ולמה חשוב להיות מלווים באנשי המקצוע הטובים ביותר לצליחת הפרויקט? כל התשובות במאמר שלפניכם.
מהו פרויקט פינוי בינוי, פרויקט תמ"א 38 וכיצד הם משפרים את איכות חייהם של בעלי הדירות?
פרויקט פינוי בינוי הוא פרויקט המקדם בניה חדשה ומתחמית המאגד מספר בניינים יחדיו, הריסתם ובנית בניינים או מגדלים חדשים במקומם. לעומת זאת, פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט במסגרתו הורסים בניין ישן ובונים בניין חדש במקומו. פרויקטים מוצלחים מאפשרים לבעלי הדירות הקיימות לשדרג משמעותית את איכות חייהם ולייצר סביבת מחיה טובה ומתקדמת יותר: הדירות החדשות שיתקבלו במקום הדירות הישנות הינן דירות מודרניות בעלות ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומעלית, העומדות בתקני בניה מחמירים לעמידות בפני רעידות אדמה ואירועים ביטחוניים. כמו כן, פרויקטים אלו משביחים משמעותית את ערכן הכספי של הדירות, שכן מדובר ב"עסקת נטו" במסגרתם בעלי הדירות אינם נדרשים לשאת בהוצאה כספית כלשהי, וכל העלויות הישירות והעקיפות חלות על היזם.
הפרויקטים הללו מורכבים ומכילים היבטים רבים ומשמעותיים לכן חשוב להיות מיוצגים על ידי עורך דין מומחה בהתחדשות עירונית בעל ניסיון ובקיאות בתחום שידע לתת מענה לכל השאלות הרלוונטיות, פתרון לכל סיטואציה העלולה להתרחש ובסופו של דבר, יגן עליכם וימנע מכם טעויות מהותיות, הוצאות מיותרות, בזבוז זמן ועוגמת נפש.
משרד עורכי הדין דניאל מני בקיא ובעל ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית ומביא עמו מקצועיות ויחס אישי בטיפול בעסקאות שונות ומגוונות בתחום הנדל"ן.
